米乐·M6在楼市里一直有这么一句话：前期选房看房企，后期看物业！ 这句话就是现在的置业者买房的新考量。

　　为什么这么说呢？因为从交房时起，就开始和物业打交道，每月看似不多的物业费，但日积月累，物业费也是一笔不小的开支。

　　9月3日，北海市住房和城乡建设局发布关于贯彻执行《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》的通知。为规范北海市物业服务市场，促进北海市物业服务行业持续健康发展，结合北海市实际，现贯彻执行。

　　据悉，这个《服务等级标准》将作为建设单位或业主签订物业服务合同，确定服务内容、标准和等级的参考依据。

　　《服务等级标准》的内容共分为六大部分，即“综合服务”、“房屋管理”、“共用设施设备维修养护”、“协助维护公共秩序”、“保洁服务”、“绿化养护”，每个部分设置了一、二、三、四、五个服务等级的服务内容和服务标准。

　　其中，一级物业服务为最高等级，如此详细的制定服务等级和服务标准，让物业管理、服务更加的透明化。可以让每一位小区业主能了解物业管理企业应该做什么，自己应该享受到哪些服务。

　　今天，房姐盘点了北海在售的一些热门楼盘的物业收费。（以下物业收费数据来源于各楼盘项目笔记，仅供参考，最终请以各售楼部为准）

　　据不完全统计和整理，目前，北海在售楼盘物业费收取标准从1.2元/㎡/月到4.0元/㎡/月都有，中间相差2.8元/㎡/月，差距挺大。

　　银海区产品多元化，有高层、公寓、院墅等，其中，向海金融城企业公馆物业费4元/㎡/月为最高，向海金融城的公寓和皇家海湾公馆的住宅，物业费为3.8元/㎡/月，紧随其后。

　　海城区楼盘物业费最高的是北部湾壹号和融创北海中心广场，产品有高层住宅、公寓、商业等米乐·M6，物业费用在3.5元/㎡/月。

　　至于廉州湾新区，产品形态都以高层为主，物业价格都相近。中电海湾国际与北投系列三个项目物业费在2元/㎡/月，均由不一样的物业公司提供物业服务。

　　房姐算了一笔账，如果你家户型建筑面积约100㎡，按2.5元/㎡/月收费，一个月要缴纳250元物业费，一年就要交3000元（不含电梯维修费、垃圾清理费等）。

　　一般情况下，较为高端的楼盘物业收费都会较高，因为社区的维护以及物业服务会更加细致，成本自然也会越高。

　　物业收费价格有高有低，物业的服务也有好坏，房姐前段时间发布了“速看米乐·M6！北海将出台新物业服务收费政策！你家小区物业还只收费不服务吗？”文章，不少业主们纷纷留言。

　　有网友留言道：“政府部门应该积极支持小区业主们成立业委会，自己管理好自己的家园，创新发展，走一条与时俱进的管理之路”。

　　也有网友说道：“已经收了物业费，还要收电梯费，公共照明费，每个人月还交几十块的电梯维护费，简直就是重复乱收费，收费了还不给相应的服务米乐·M6，灯坏了也不修不换”。

　　其实，疫情出现之后米乐·M6，北海许多购房者和业主对物业的重要性也有了一次全新的了解和认知，更看出了好物业的重要性。

　　物业的服务不仅仅局限于普通的维修、安全、质量、管理米乐·M6，也要开展防疫防护工作，对公共区域进行了全方位的消毒；人员进出，都必要测量体温，以保证业主们的生命安全。

　　物业是用来服务社区，给业主提供便利生活的，相信在新规之下，未来北海各小区物业服务也会得到明显改善，整个物业行业也会越来越规范。不过归根结底，还是需要物业和业主相互理解，共同遵守。

　　3、如有其他疑问，可添加房姐好友（bhbstfang）咨询。返回搜狐，查看更多