BOB半岛风景园林绿化是城市发展的必然结果，也是环境发展的基础，所以在发展过程中，需要合理地整合环境绿化设计，并在此基础上再度规划，让环境绿化得更加可持续性。在城市发展的过程中，风景园林绿化工程不仅能够提高城市的空气质量，也能够美化环境，陶冶情操，改善人们的生活。所以，我国很多城市都在整顿环境，因为人口的极速增长，严重破坏了生活的环境，所以，各个城市都在大力发展风景园林绿化，重新构建城市的生态环境，改善生活环境；再者，风景园林绿化能够加大城市的绿化面积，强化城市空气，促进人们的身心健康[1]。
风景园林绿化的建设中，应该主要体现艺术的效果，因为，在大众人们的眼中，需要直观地表现艺术效果，所以，在爱风景园林绿化方面，需要建设的及符合大众的眼光，又能够表现出丰富的艺术思想。所以园林设计师就需要了解人们生活中的情况，设计更加贴近生活，才能够让人们了解绿化的艺术意义。再者，针对文化传承方面，在设计的过程中，需要能够尊重地区的文化和风俗，以尊重为基本原则，体现绿化的价值，这也需要设计师能够体会领悟当地地域的风情，在园林绿化设计中传承当地文化[2]。
风景园林绿化设计中，需要体现出绿化的观赏功能和实用性。在园林设计中，需要考虑道路周边的承载力度，也需要将园林的设计中展现绿化的功能，让步行道路和行车道路更加方便和安全。所以建议绿化施工的过程中，首先，应分析和调查周边的路况，并认真地计算相应的指标，考虑绿化的范围和水土的保持情况，合理分配添置的绿化植被，有效地置换空气，让绿化范围的空气指标达到标准；其次，园林设计师在设计的过程中，也应该考虑到土壤和植被的破坏问题，避免浪费，增加后期的维护成本和建设成本。
在风景园林绿化建设的过程中，需要明确和落实绿化施工的整理质量，但是在控制质量方面也是难点。在完善绿化施工质量的过程中，需要拥有完整的质量控制体系，还需要科学合理地倡导质量控制体系。除此之外，在施工的过程中，需要大力地宣传质量控制管理，让质量管理深入到每一位施工人员的心中，这样就能够让施工质量控制体系得到更多人的认可。其次，在质量控制体系建设的过程中，需要摒除管理人员和岗位空缺或是过剩的问题，避免造成成本的浪费；最后，就是需要更加深入地了解施工质量控制体系的建设方案，让体系能够更加融入到社会发展中。
在风景园林绿化施工方案的审核中，应该主要细致严格地审查前期的图纸，因为设计图纸是指导施工的重要依据，在后期施工的过程中，人员都需要按照图纸的方案进行施工，若是设计图纸出现任何的差池，就会造成施工质量出现偏差，而且设计图纸也是施工后验收的依据，所以风景园林绿化施工方案的设计图纸直接影响到施工的质量[3]。针对设计图纸审核的过程中，也要加强质量的管理，工作人员就需要针对图纸方案的设计调差和走访施工的地点，并统计周边的生态环境和空气质量以及地形等情况，结合现场情况完善设计图纸，设计图纸不足的地方也应及时提出科学合理的建议。
在风景园林绿化工程施工的前期，应该做好充分的准备工作，制定合理科学的施工作业方案，并确保在施工的过程中能顺利的开展。在风景园林绿化过程中，也应该加强相应的管理，所以，在施工作业的过程中，也需要先了解实地的情况，应该完善施工的技术，并完善规划施工的资源，降低成本。在施工后期的保养过程中，需要安排专业的人员适当地维护绿化的园林，在维护的过程中，及时地了解绿化环境的维护，以及土壤和空气的质量指标，还需相应地修剪和灌溉树木，使树木和草坪更加美观，也让其能够拥有良好的生长环境。所以，无论是前期的施工准备，还是后期的保养和维护，都影响风景园林工程绿化的质量。
在风景园林工程绿化的设计施工方面，需要按照设计图纸进行严格地施工，并严格要求施工过程中的质量体系，确保施工的安全性，而且，在施工的前期，还需要制定相应的工作方案，以此确保绿化施工的可行性。在使用中的保养，也需要专业人员针对绿化进行维护和保养，以此提高绿化的价值，保持城市的生态平衡。
1李春娇，贾培义.风景园林中植物景观规划设计的程序与方法[J].中国园林，2014（1）
2吴承照，臧亭.中古风景园林标准体系初步研究[J].南方建筑，2014（3）
园林绿化景观工程施工的主要目的就是为人们的城市生活带来更高层次的享受，促进城市环境的改善，增强城市的美丽和艺术氛围。如今，我国国内越来越重视园林绿化工程，虽然我们起步较晚，但是我们也取得了一定的成绩。但是，在施工中还存在着不少的问题，因此园林绿化景观工程监理也面临着极大的挑战。笔者结合多年工作经验，对园林绿化景观工程的监理进行如下探讨。
园林绿化工程的前期监理主要是对施工文件等的全面掌握。首先，要深入了解工程概况，对工程的投资、质量要求、工期要求等有个全面的了解。并对工程的投标文件、合同等文件进行详细的分析，充分了解其内容，依照合同等文件做好园林绿化景观工程的投资控制、质量控制、工期控制等。其次，规范相关文件、档案的管理工作。对工程资料的收集要全面细致，并能深入体会文件内含，对于园林绿化的设计理念、整体景观效果等做到心中有数。此外，合同档案是整个园林绿化景观工程监理的主要依据，确保了施工双方的责任、义务和利益，因此对合同等档案的管理并需做到规范化、科学化。
园林绿化景观工程不同于其他的工程项目，所以在监理中不能“照猫画虎”，监理要有针对性和目的性。首先，对园林绿化景观工程所需的材料监管要全面。园林绿化景观工程的施工材料包括各种苗木、各种管线、灯光亮化设施等，在监理过程中，一方面要明确监理的要点，做好苗木质量的检验。一方面要抓好施工工艺，确保苗木种植后的成活率。同时管线的铺设、灯管的设计等对景观工程的施工效果有直接的影响，只有这些设施与景物完美的结合，才能充分发挥园林绿化工程的美感和艺术感。所以对这些材料的监管也不能松懈。其次，材料是保证工程质量的前提，对于材料的检验必须细致、全面。在实际操作中要从订货、采购、检查、验收、取样、实验等全程跟进，对于材料的来源、价格等供应情况进行实地考察，确保了解情况的真实性、可靠性，层层把关确保园林绿化所用材料的合格、实惠，全面保证园林绿化景观工程的施工质量。再次，做好施工组织设计审查。一方面确保树木、花卉、草坪的合理搭配和有效种植。另一方面确保园林景观的美观、艺术。在实际的施工，施工设计的理念有时不能充分的体现，这就需要专业的技术人员结合现场施工状况进行指导，突出园林绿化的景观效果和艺术效果。第四，对施工过程中的土壤处理、苗木运输等细节也要做好监理，对植物种植的穴、槽等进行详细的分析，确保施工的先进性与科学性。
园林绿化景观工程的施工是在进行有生命的艺术创作，在施工监理过程中，首先，要确保施工的规范化与秩序化。一方面施工的规范化和秩序化确保施工工艺的实现，使施工效益得到了很大的提升。另一方面施工的规范化和秩序化确保了施工现场的有条不紊，促进了施工的安全性。同时良好的施工程序和施工秩序避免了材料的浪费、保证了种植苗木种植的成活的，确保了工程的施工质量。其次，重视对施工工艺的监理，对施工方法、施工程序进行标准化的管理，确保依照合同进行施工，并通过各种检测手段落实园林绿化景观的施工工艺，对整个工程施工进行全程监控，确保施工的艺术性和施工效果。再次，深入施工现场。对施工现场的地形、地貌等进行充分的调查、研究，依据施工质量标准做好施工规划，确保施工效益。当需要发生工程变更时，必须深入施工现场，对变更内容进行充分的了解，协调施工单位办理好工程变更手续后方可进行变更施工。对工程变更中的工程量、投入资金等方面的增减要有详细的整理记录，并将记录明细归入档案，为工程结算打好基础。第四，做好施工资料的收集，对施工工艺、施工进度等每个环节进行动态的分析、监理，确保每个环节的高效施工，确保园林绿化景观工程施工的稳定性、持续性、安全性，确保施工质量和施工进度。
人常说：“树挪死，人挪活”对于园林绿化景观工程的监理保证苗木的成活率是施工的关键之一，也是确保施工质量的关键。在施工监理中，要保证苗木的移植成活率，首先要确保施工苗木的来源、运输等环节的科学性、可靠性。其次，重视施工过程中施工工艺的实施，确保苗木栽植的科学性与规范性。再次，就是要做好工程后期的监理工作，确保苗木种植后的养护管理。第一，苗木的移植导致苗木的生长环境等发生了改变，要保证其成活率就必须进行精心的呵护，一方面注重浇水、施肥和除草等工作，确保苗木的生长环境。同时，除草要讲究方式、方法，一要及时二不能影响苗木周围土质的酥松程度。另一方面，重视除虫、防虫等工作，减少病虫害对苗木成活率的影响。第二，保证苗木姿态的正确、稳定。比如树木的倾斜，会影响树木的生长还破坏了整个园林景观的整体艺术，因此在后期工程监理工作中要重视树木支架等的维护，保证树木的成活率的同时保证树木姿态的正确性与稳定性。第三，对出现异常的苗木进行积极的救治，分析、研究、预测其救治效果，如果救治无效要及时补栽新的苗木，确保工程施工的整体效果和质量水平。
档案管理在工程施工中具有重要的意义，一方面的是工程施工的依据，确保了工程质量和工程进度。另一方面资料管理促进了竣工结算的顺利、可靠完成。在园林绿化景观工程施工中，第一，要注重资料、文件等的收集、整理和妥善保管。对于招投标文件、档案、资料等做好科学的管理，确保资料的完整性、真实性、准确性。第二BOB半岛，要做好施工资料的动态管理，重视施工过程中变更资料、变更手续等资料的收集和整理，一方面这些资料为竣工后决算提供了可靠依据，另一方面当发生合同纠纷等情况时，这些资料是解决问题的重要依据，具有很强的法律效力。第三，施工资料的收集和整理确保了施工验收的规范化与标准化，并为工程结算提供了依据，同时保证了后期维修、养护的实施。此外，施工档案管理还为以后的园林绿化景观工程施工监理提供了宝贵的经验。
总之，园林绿化工程监理工作并不像看起来那么简单，在实际操作中有很多细节都需要我们重视。在监理工程中必须重视监理的规范化和程序化，注重专业知识的应用和扩展，理论结合实际做好园林绿化景观施工的施工初期、施工中期、施工末期及竣工结算等环节的监理。做到至始至终的参与与监管，对施工过程层层把关、严格验收，确保工程变更等的规范性、合理性；确保施工工艺的实施与落实；确保工程质量与按期交工。更加完美的实现园林绿化景观工程的社会效益与艺术价值，进一步提高工程投资的综合效益。
[1]唐春梅,王凤岐.园林工程建设的现状及应用前景[J].安徽农业科学, 2007,(12) .
[2]杨晓峰. 园林绿化工程监理质量控制依据标准的探讨[J].北京林业大学学报,2004,(03) .
一年来，科室认真贯彻落实局里的各项制度和决策，服从服务于全局工作大局，坚持以科学发展观为指导，以加强市政园林设施的建设与管理为抓手，按照探索、创新、发展、提高的工作思路，进一步理顺市政园林设施管理体制，加强城市园林绿化管理，创新工作制度，在强化城市园林绿化管理和提高业务工作水平上有较大的提高，现就一年来的工作总结如下。
作为一名国家机关工作人员，政治合格、素质过硬至关重要，为此，始终坚持把学习摆在首位，端正学习态度，明确学习目标，增强学习的主动性和自觉性。通过业余时间读书看报和参加单位组织的相关教育和培训，认真学习国家各项方针政策和行业规章制度，在学习中细致深入查找不足，扎扎实实整改，努力提高自身思想素质和业务素质水平，从而进一步认识到自身的缺点、差距和不足，明确了今后的努力方向和工作重点，增强了努力干好工作、切实履行职责的事业心和责任感。回顾一年来的工作，亲身体会到，自己在工作上的每一个进步，都离不开领导的关怀、指导和同志们的支持、帮助。今后我将以更加饱满的干劲，更加务实的作风，努力克服不足，锐意进取，力争把工作做得更好。
科室把创新制度建设作为提高工作效率，规范办事程序的一项重点工作，制定科室岗位职责、办事流程和工作规则等切实可行，具有操作性的科室管理制度，进一步细化了园林绿化叁级企业资质管理办法，初审资料坚持进入政务大厅审核，审核通过后再提交存档和备案资料，注重节约，简化办事程序，坚持用制度管人管事，增强了科室人员的责任意识、服务意识、大局意识、尽职不越位，履职不错位，强化科室管理，树立了良好的个人形象和团队形象。
积极开展园林绿化设计方案的审查工作。认真遵守《城市绿化条例》《**市城市绿化管理办法》等相关法律法规，根据我局《关于加强城市园林绿化管理工作的意见》，要对各类在建、新建项目的绿化用地指标，绿化设计方案要进行严格细致的审查，提出绿化建设的标准和要求，明确绿化用地技术指标，突出绿化植物的配置技术要求，要对各类园林绿化工程实行绿化方案审查、审批和竣工验收备案制度，加强绿化工程管理，切实提高园林绿地的建设、管理、养护水平。2015年对**·华府住宅小区景观绿化工程、**昌林花苑小区景观绿化工程、西北师范大学附属中和学校景观绿化工程、**中和教育港景观绿化工程等4家项目附属绿化方案进行了审核审批。对各项目的绿化技术指标、规划控制绿地率、绿化植物配置、硬质景观、园林小品等配套设施提出了明确要求。
定期开展全市园林绿化建设及管理情况的督促检查和调查摸底工作。为进一步贯彻落实《**市城市绿化管理办法》，大力推进全市生态文明建设，加强城市园林绿化规划设计、建设和管理，从城市园林绿地系统规划的编制和执行情况、园林绿化行业及市场监管情况、园林绿地养护管理情况等方面，对全市园林绿化工作进行了全面调查。
从调查的情况看，规划方面：全市六县一区，**完成了城市园林绿地系统的规划编制工作，两县分别获得了省级园林县城称号，****正在着手编制城市园林绿地系统规划，其余各县未编制；绿化方案的审批管理方面：各县均疏于管理，注重了规划方案绿地率指标的控制，而忽视了绿化方案的审查审批，建设的标准和质量不高，一些已建成的项目绿化效果差。行业管理和市场监管方面：我市园林绿化行业起步较晚，行业管理相对滞后，绿化管理法律法规不健全，专业从事园林绿化施工、养护管理的专业资质单位偏少，且分布不均匀。目前，我市现已注册取得城市园林绿化叁级资质企业19家，国家一级企业1家，二级企业1家，集中分布在**两县区。市场管理方面：除部分造价较大综合性园林工程进入建设市场进行招标交易外，大部分园林绿化项目还游离于市场之外，不能对其进行有效监管，市场管理还不规范。园林绿地的养护管理方面：各地还没有制定相应的管理规范和标准，管理粗放，且养护管理资金难以落实。
2015年，全市新增城市绿地面积109.19公顷，城市绿地率达到了13.77%，比2014年提高了1.11个百分点。任务完成较好的有**的“美丽**”生态环境保护与综合治理项目、水生态文化风情线景观带建设项目、滨河东路绿化工程项目形象进展良好。
（一）各县区园林绿化养护认识不到位，园林规划设计不科学，一些园林绿化设计人员，专业知识不过硬，过分注重硬质景观和平面构图，轻视植物种植设计。绿化工程建设资金比例失当，造成品质降低，园林绿化的养护管理缺乏法制保障，虽然一些地方加强了园林绿化养护管理的法制化措施，但从整体上看，园林绿化法规体系尚不完善，园林绿化养护管理的操作规程、管理体系法制保障薄弱，导致科学、法制和规范化的养护管理措施难以有效落实。
（二）资金落实不到位，导致源头投入少。城市绿化建设投资目前主要政府投入为主、社会投入为辅的模式，还没有纳入年度财政预算。导致绿化规划实施和园林绿化养护管理很难实施。
（三）专业人员匮乏，日常监管难到位。尽管各县区有专门的园林绿化主管部门，但具有园林绿化专业的人才较为匮乏，使其专业监管难到位。
（一）做好园林绿化行业管理和业务培训工作。国务院和住建部先后下发了《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》[国发（2013）36号]，住建部《关于进一步促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》以及《住房城乡建设部关于印发生态园林城市申报与定级评审办法和分级考核标准的通知》等文件。明年，科室要组织相关单位和业务部门适时进行全市范围内的业务培训，领会精神，提高能力，促进工作。
参照先进地区的经验及相关法规和政策，明年计划编制定我市《园林绿化设计方案编制深度规定》《建设项目附属绿化用地面积计算规范》《城市绿化补偿费征收管理办法》等规范性文件，使我市园林绿化管理逐步走上规范化、制度化、法制化的轨道。
伴随着现阶段城市建设已经进入了全面的生态环境建设阶段，一定程度上推动了国内风景园林事业的快速发展，与此同时，国内风景园林施工管理工作的关键作用更加突出。本文中笔者总结风景园林施工工作中存在的问题，从而迸一步探讨现阶段风景园林施工管理的应对对策，希望能够获取园林景观工程施工管理的最佳效益。
随着城市化进程的不断发展，风景园林绿化已经成为了提高和改善人们日常生活环境的一个重要组成部分。与传统的风景园林相比较，现代风景园林具有其自身的特点。现代社会科学技术的不断发展，使得社会上的各个领域的物质材料都变得丰富多彩，特别是材料革命的兴起，使许多新型的材料被发现和使用，为现代风景园林的发展提供了强有力的物质技术基础。同时，现代风景园林绿化的设计从大众的角度出发，真正的做到以人为本、为人服务。
为满足人们不断增长的社会文化需要，必须加强现代风景园林的设计理念与施工技术，充分的体现出现代化的物质和精神文明。为了适应快速发展的经济社会对风景园林绿化的需要，要做到解放传统园林的同时面向社会、面向群众，从私家园林的思想中走出，融入到现代生活中去。其次，现代风景园林绿化设计在内容上具有广泛性。经过了百余年的风雨历程，风景园林的规划设计在内容上越来越广泛。将自然原始保留下来的景观进行人工生态的再造，不断地发掘传统文化的优点，并与现代的风景园林精神相结合，达到现代人们所追求的设计理念。
从宏观角度来看，主要问题是缺乏健全的管理体制，完工后很难长期维持预期的效果，往往只重视验收时的状态，而没有从长远角度出发，不能够保证园林的质量，对园林的质量造成极大的隐患。从微观角度来看，主要问题是施工现场的管理混乱。主要表现有计划性不强、操作不规范、无视规章制度等。
现今，绿化队伍良莠不齐，缺乏专业知识，难以充分体现工程的设计思想，管理上也相对落后。施工队伍中具有专业素质、专业技术的人才少，施工队伍素质普遍较低。目前，由于这些非专业人士进行的施工无法达到规范标准，导致很多绿化工程植物成活率较低，或者生长势不强，达不到应有景观艺术标准。
园林景观绿化工程是一项综合性工程，所以有序且合理的施工顺序是非常重要的，这关系到了工程能否按时且高质完成。假如施工的顺序杂乱，就会导致工程拖拉，甚至是停止运行，目前施工工序安排存在的问题为：施工之前的准备的不够充分、工序安排不科学、不合理，施工单位也没有根据施工情况编制详实的栽植计划，太过于追赶进度，使用类似于绿化植物的线性种植等施工模式，虽然加快了工期速度，可是仅浇水一项就为施工管理增加了很大难度。
加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量管理与控制的保证。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果园林绿化工程施工优良，但因绿化养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；打药治虫不及时，导致病虫害严重等，这些问题将严重影响园林绿化工程的景观效果，也对周边自然环境造成了一种潜在威胁。
施工项目的管理其本质是一项对人员的管理，必须有严格的管理制度。作为建设单位的管理人员，明确施工的主体要求和施工计划，使施工单位与建设单位的节奏一致，步令统一。只有从加强自身建设入手，摆好管理人员的位置，明确管理人员的责任，提升管理人员的水平，建立管理人员的信誉。起到模范带头作用，这样才能使施工管理工作得到更好落实，促进工程的整体成本降低，达到预期管理目的。
园林景观的施工要求极为严格，要想有高质量的施工，就必须拥有一支高标准的队伍BOB半岛，必须是一支生产技术素质良好、管理过硬的队伍。因此，在进行园林绿化工程时，除以项目经理的管理目标和职责为中心外，还应配备合格的管理技术人员和精湛的专业技术人员。管理技术人员要求施工操作人员必须持证上岗，做好操作人员的培训，强化全体人员的质量意识，严格施工各项管理制度。招聘专业技术人员，可以从思想上改变员工的思想，培养员工求线合理设计施工顺序
园林施工中合理的施工顺序是保证园林绿化工程的重要基础。一是在施工中绿植种植与基础设施的施工同时进行，必须对施工中的工序先后进行合理的设计与规划，进行科学合理设置，使之达到有效的配合，避免冲突或相互影响，进而保证施工的顺利进行。二是在施工中需要对工艺的顺序进行全面的了解，并对施工中容易出现的问题进行预备方案的设计，如果出现工序冲突或者时间延误等，应对施工的工序方案进行调整，利用储备的预选方案来支持对工程的全面管理，避免出现因工期或者其他问题而导致工序混乱等情况。
风景园林施工后，需要加强园林绿化的后期管理，突出表现在养护和管理两个方面，它们是风景园林工程建设质量以及绿化控制的保证。如若工程施工良好，但后期工程养护管理不理想，将会严重影响到风景园林工程的景观效应，进而影响施工工程的质量。在树木养护和管理方面，需要经常性地除草、杀虫，对园林植物花卉进行适时适当地修剪、维护、施肥。风景园林的建造，本身就是从绿化城市、保护城市生态的出发，在宏观上加强对于风景园林施工的调控，在微观上加强管理和后期的养护，保证绿化工程的质量，不仅能够营造出优美的景观，又可以创造出良好的生态效应，实现这两点，将建设一项高品质的优质工程项目。
目前，国内经济正处在迅猛发展的时期，人们对于室外室内各类景观的要求也越来越高，园林景观工程也不例外。风景园林施工的外观与品质越来越受到人们的关注，这就对园林工程施工人员提出了越来越高的要求。基于此，分析讨论了当前国内风景园林施工中存在的不足，同时根据这些不足提出了改进策略，旨在为我国风景园林施工贡献自身的绵薄之力。
[1]黄莉洁.园林工程施工质量控制措施探讨[J].现代农业科技. 2014（06）：90.
园林绿化工程是一项综合性的工程，它不仅涉及到工程技术，同时也涉及到工程艺术，因此，在园林绿化工程设计的过程中，设计人员不仅要考虑到工程的技术标准，同时也必须满足工程的艺术需求，由于园林绿化工程的施工周期长，在施工的过程中很可能会受到各种突发因素的影响，这就要求管理者对施工现场进行严格管理，加强对施工技术的监控。
由于园林绿化工程的规模大、施工周期长，在整个工程施工的过程中需要投入大量的人力、物力和财力，为了节约建设单位的成本，在园林绿化工程的设计中应坚持经济性原则，做到最大限度的降低绿化成本。在园林绿化工程建设的过程中往往需要用到各种类型的植物，这些不同的植物在功能、价格等方面也具有一定的差异，设计人员应在满足园林绿化标准要求的前提下，对绿化植物的市场价格进行对比，从中选择价格最合适、功能最优的植物，此外，在进行绿化工程方案的设计时，还应当考虑到绿化植物的存活率和养护成本，尽量选择存活率较高、养护成本较低的植物类型，同时还必须优化绿色植物管理与养护的方法。
园林绿化工程是一项生态性、环保性的工程项目，因此，在工程方案的设计中，设计人员必须坚持生态性的原则，确保打造的绿化景观能与周围的生态环境相呼应，例如，在空气中粉尘含量较多的地区，应选择一些有益于吸收粉尘的绿化植物；在噪音扰乱比较严重的地区，应尽量选择一些能够阻挡噪音传播的植物；在水土流失比较严重的地区，应选择栽种具有防风固沙、保持水土功能的植物。
园林绿化工程是一项艺术性的工程项目，因此，在园林绿化工程的建设中必须打造出具有一定艺术观赏价值的景观，这就要求在设计方案中注重植物造景的内容，植物造景的主要涉及对象是草本植物、盆栽植物、灌木、乔木等植物类型，在设计的过程中，设计人员应发挥创造性的思维，灵活运用艺术设计灵感，突出植物的多样性和丰富性。比如，在城市中公园的绿化中，就可以利用植物的多样性，通过不同品种植物的聚集，充分体现出园林景观的层次感。在下图的绿化工程中，通过植物的高度差异和色彩差异构成了形成了一个具有强烈的观赏性和视觉效果的园林景观。
我国是一地大物博的国家，在不同的气候区域分布着不同品种的植物，这些植物在生活习性、作用等方面都不同，在绿化工程设计中，设计人员必须了解相关的植物品种知识，掌握各种植物的生活习性以及作用，针对工程项目所在的区域环境，选择适当的植物品种，这样才能保证植物景观设计的质量，同时也能减少不必要的成本浪费。近年来，我国有许多园林绿化工程设计者由于缺乏相关的科学知识，在园林设计中选择的植物品种不符合实际，导致许多价格昂贵的植物生长状况不佳，有的甚至没过多久就干枯死亡，这不仅造成了施工成本的浪费，同时也延误了施工进度，导致整体施工质量的下降。比如，在北方的绿化工程中要尽量的使用四季青、松柏、杨树、玉兰等耐寒的树种，不能盲目的移栽芭蕉、椰子树等热带树种。
园林作为城市中人们参观休闲的场所，应突出其在观赏方面的效果，城市园林绿化工程的设计应以实现城市森林景观的打造为目标，确保园林中的绿化植物一年四季都具备观赏价值和实用价值，我国的植物种类是非常丰富的，不同的植物类型在形态和色彩方面也具有一定的差异，设计人员在设计的过程中应坚持将植物色彩与形态设计相结合的原则，突出色彩与形态的协调感。绿化工程的色彩变化包括两个方面，一方面是同一时间园林物种的色彩，另一方面是不同时间园林物种的色彩。为了保证同一时间园林物种色彩的丰富性，就要尽量的栽种不同叶子颜色不一或者花朵颜色不一的植物；为了保证不同时间园林物种色彩的丰富性，就要栽种生长周期不一的植物。在下图的园林绿化工程中，就充分的利用了花朵颜色的差异，让植物的色彩赋予变化。
由于不同地区气候、土质等环境条件的差异，适宜种植的植物也各不相同，每个地区都有适合该地区种植的本土树种，这类树种的数量较多，市场价格也相对便宜，因此，在设计方案中应多采用本土树种，一些设计人员由于缺乏对园林绿化成本的考虑，在绿化的过程中大量引进外来树种，这类树种不仅价格较高，而且栽种后的存活率也比较低，这就进一步导致绿化工程成本的浪费，选用本土树种不仅能起到节约绿化成本的作用，同时还能突出地方文化艺术特色。
在进行园林绿化工程方案设计的过程中，设计方法对设计方案质量具有十分关键的影响，因此，设计者必须优化自身的设计方法，提高设计水平，设计方法的科学性主要体现在采用的设计方法是否能实现园林绿化工程设计的目标，绿化工程设计本质上是对植物的设计，主要目的就是为了改善人们的生活环境，提高生活质量。因此，在采用的设计方法上应注意植物改造环境功能的发挥，突出植物景观的生态意义。此外，还必须注重设计方法的成本，坚持节约成本的原则，尽量减少资金的浪费。
园林绿化工程是一项专业性、技术性要求较高的工作，因此，在施工前必须做好相关的准备工作，其主要内容应包含以下两个方面，第一是对施工场地的勘察和布置，在接收到设计图纸后，管理人员应派出一定数量的施工作业人员对现场进行勘察，若发现施工现场存在垃圾等障碍物应及时清理干净，并参照设计图纸对地形进行整理。在整理好地形之后，施工人员应进行定点放线，规划好树苗种植的位置以及相邻树苗之间的距离，并用石灰粉作出记号，对于直径超过20厘米的大树应采用木桩标记种植点，并在该处写上树种的名称。第二是做好苗木的准备工作，苗木的选择不仅要符合设计方案的规定，同时还应当注意苗木的长势、病害情况、损伤情况、根系状况等，尽量选择长势好、根系发达、无病虫害和损伤的苗木，在选择好苗木之后，应开挖苗木的树穴，树穴的位置应严格按照之前标记的地点进行确定，施工人员应注意保证树穴底部平整，深度应保持在30到40厘米之间。
苗木的施工要求施工人员必须按照以下三个流程进行，第一，施工人员应将所需苗木按照一定的顺序放好，尽量让苗木放置的位置距离事先标记的树穴位置最近，然后安排技术人员将树苗种到树穴内，树苗应种植在树穴的中央部位，整个树身应与地面垂直。第二，在树苗种植好之后，施工人员应利用竹条将树苗捆绑好。第三，施工人员应对种植好的苗木淋定根水，这一环节是非常重要的，因为树苗在经过长途运输、定点、扶正等工序后散失的养分、水分等特别多，淋定根水能给苗木及时补充所需养料，以确保树苗正常生长。
苗木种植后的养护管理工作对园林绿化工程的整体质量具有十分关键的影响，在养护管理的过程中应做到以下几个方面，首先，应注重养护管理的规范化，严格按照养护技术的相关规范进行操作。其次，要注意养护工作的科学化，根据不同的树苗品种，采取针对性的养护管理措施。最后，应加强对养护人员的技术培训与考核，提高养护人员的综合素质。
总而言之，园林绿化工程的设计与施工具有一定的复杂性，设计方案的质量对园林绿化工程建设的整体质量具有重要影响，因此，设计人员必须重视对设计方法的改进和创新，同时，在施工过程中，施工人员应严格按照规范要求进行施工，尤其是在苗木的栽种和养护环节，只有这样才能提高园林绿化工程的综合质量。
[1]刘振广BOB半岛，刘军其，尹景燕等.临海吹填区域园林绿化工程设计与施工[J].现代园艺，2012，（12）：161-163.
目前肇庆市园林绿化工程投资主体是多元化的，总体上可分为2大类，一类是政府投资的绿化工程，一类是民间资金建设的绿化工程。园林绿化工程一般包括整理山水、改造地形、辟筑道路、铺装场地、营造建筑、构筑工程设施、绿化栽植等多项内容，从设计到施工阶段都着眼于完工后的景观效果，总目标是为城市居民创造大自然式良好的生存环境。
1.1 绿化工程施工图纸会审和图纸交底工作不够全面细致，导致施工过程中出现较多未能预料的情况或种植后存在问题较多
由于目前国家在园林工程上未有像建筑工程类的规范，效果图也只是反映工程的一个局部，因此，园林工程施工前的图纸审查非常关键和重要，需要相关部门有经验的技术人员进行详细反复讨论通过，但实践中大部分绿化工程的图纸会审都是走过场，未能及时发现设计方案存在问题，导致施工过程中经常出现人力物力上的资源浪费。如鼎湖区2010年城区主干道的绿化提升工程，在狭窄的车道花基上设计种植了紫荆，发现低垂的枝条阻碍行人及行车安全问题，需要迁移种植；道路花基完工后，出现阻碍交通安全问题。另外，民间投资的绿化工程，如一些房地产项目配套的小区绿化，目前绿化主管部门处于放任发展状态，基本上施工前或竣工后都没参与，未能按照《广东省城市绿化条例》的相关规定对绿化工程施工前绿化图纸审查，竣工后验收等工作；对一些建设工程项目的配套绿化用地达不到规定的，亦未按照规定收取绿化补偿费。
园林工程建设不仅要满足一般建设工程的使用功能要求，还要满足美化环境的要求，在实施过程中塑造出与建筑融为一休的园林景观工程，从而满足人们对实用性、美观性、观赏性的需求。一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成，一个创意的设计，更需要一支精良的施工队伍，通过工程技术人员创造性的劳动，去实现设计的最佳理念与境界。目前肇庆市绿化工程施工队伍良莠不齐，许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草坪而已，致使许多素质不高的施工队伍涌入绿化施工行业，只知道机械地照搬图纸，对工程中种植的绿化植物生长特性了解也不足，往往出现“不管土壤好坏，能栽就行，不管树坑大小，栽下就行，不管基肥施否，不死就行”，对土壤、基肥、放样、树坑规格等设计要求不严谨。加上《城市绿化工程施工及验收规范》中，带“必须”的强制条款很少，这些不但影响了绿化工程的景观效果，也增加了后期绿化工程接管单位的维护管理难度和费用投入。
随着肇庆市城市园林绿化工程建设事业的空前发展，政府早就意识到绿化工程监理的重要性，目前由政府投资的园林工程已全部实行工程监理制度。但由于我国目前没有规范的绿化工程监理细则，也未设立专门的园林绿化监理工程师考核制度，绿化工程监理大体还是照搬土建工程的相关文件，尚未制定一套符合本专业需要、系统完整的绿化监理工作规范。再者绿化工程以栽种植物为主要内容，十分注重感观效果和生态效应，因此绿化工程监理是其他监理工程师无法替代的，但往往在园林工程施工过程中由于监理人员专业人员不对口，对园林绿化工程相关操作规程技术不熟悉等原因，直接影响监理作业水平和工程质量。与此同时肇庆市目前相当一部分非政府投资的园林绿化工程在实际操作中还未实行监理制度，造成施工上缺乏应有的监督约束和权利保障措施。以上种种原因都造成了园林绿化工程监理水平水平的低下。
“三分种七分管”，园林绿化工程的工期一般比较短，后续的养护管理期非常重要，只有进行不间断地精心养护管理，才能确保各种苗木的成活率和良好的长势，达到生态环境景观的特殊要求和效果，这就决定园林绿化工程建成后必须提供养护计划和相关的资金投入。目前肇庆市大部分园林绿化工程在施工招标时都把工程的养护期定为1年甚至2年的期限，很多施工单位或企业并没有高度重视和充分认识到园林绿化工程养护管理是实现园林价值向使用价值的转换，是提高园林绿化景观效果必不可少的持续性、长效性工作，或者为了节约投入成本，在日常养护中未能按设计要求的养护标准对园林植物进行护理，同时作为建设单位往往只是重建设而轻管理。因此园林工程普遍存在苗木成活率低，养护管理不到位，养护质量较差，导致绿化景观效果差而难以收到设计预期的效果。
2.1 逐步建立健全市政园林工程图审专业机构，有效地实现绿化工程设计管理的规范化、标准化
政府投资的市政园林绿化工程图纸由专业的图审机构审查，让此方面的专家提前介入审查，从方案阶段开始，结合实际，提出指导性意见。一是可以确保工程在施工图设计阶段顺利推进，避免设计单位反复修改造成时间延误；二是施工图审机构按照相关规定细则，针对建设项目施工图设计文件存在的违反工程建设标准强制性条文、结构安全、公共安全和公共利益等，特别是机动车出入口设置和绿地率规划指标的问题进行审查，结合工期和造价提出合理化建议，保证设计图纸经济合理，更好地解决工程图纸中存在的问题，做到事前控制，减少不必要的施工返工，避免重复建设浪费政府资金。
非政府投资建设的绿化工程，如一些房地产项目配套绿化工程，可以借鉴建筑行业的做法，任何单位进行绿化工程施工需向绿化主管部门申报，办理施工许可证。绿化主管部门审查其绿化工程的设计方案，从其绿地景观性、生态性、功能性及其与周边环境的协调全面考虑，这不仅有助于提高绿化工程的水平和品位，也便于绿化主管部门掌握全社会绿地建设的情况，以便制定宏观计划，进行全市的宏观调控。
2.2.1 实施绿化施工市场准入制。按规定需招投标的绿化工程，必须实行招投标制，让具有一定绿化施工资质、有一定绿化业绩的施工单位参加。小规模的绿化工程施工，也必须有绿化资质，无资质者，不允许从事任何绿化工程的施工活动。
2.2.2 提升园林绿化工程建设的质量。首先要求施工单位建立健全质量保证体系，使施工企业人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理。一是要求施工人员积极与设计人员沟通，充分了解其设计理念和技术要求，对施工中难点问题和可能出现的意外情况提前准备好应对方案；二是要求施工单位制定严格的施工组织设计，针对园林的规模大小应采用不同的组织形式；同时在施工承包合同和监理委托合同中要明确对材料的质量要求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及建设单位的要求。施工单位必须严格按照设计图纸采购植物，并在植物进场前对植物的名称、数量、规格、产地、苗木检疫等进行审查，植物质量除要符合设计要求外，还必须符合绿化规定条例中的质量要求。
2.2.3 规范施工过程。施工中，一方面要提高园林工作人员的质量意识和责任感，开展必要的专业知识培训，提高施工和管理人员专业素质和施工技术；另一方面，要正确运作施工工艺和技术措施，重视土壤处理工作，对其进行理化性质分析，从孔隙度、透水性、pH值等进行测试，再进行相应的消毒、除草、施肥等工作。
2.2.4 把好园林工程验收关。园林工程收工验收必须有完整的技术资料和工程保修书等。
2.3.1 规范园林绿化工程监理企业资格管理制度。按照建设部《工程监理企业资质管理规定》实行园林绿化监理企业分级管理，规范资质升级、增项、年检、变更等制度、标准和程序，实行园林绿化监理企业制，约束施工企业和房地产开发企业等施工主体单位申请和从事城市园林绿化监理业务。
2.3.2 落实园林绿化企业工程监理招投标制度。确定必须进行工程监理的项目范围，包括由政府、国有企业或者国有资金投资占控股或主导地位投资的城市园林绿化工程项目必须有工程监理单位；同时完善园林绿化工程招投标备案制度，实行政府背景下的动态跟踪管理。
2.3.3 建立园林绿化工程监理企业跟踪服务制度。绿化工程监理不仅有施工前、施工中，同时还包括缺陷责任期内的监理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最终能否达到设计效果，更关键的还要看接下来的养护管理，这就要求监理继续对工程进行监督、考核，直至最后竣工验收。肇庆市可根据相关的城市园林绿化植物养护技术规定以及有关行业要求，制定园林绿化工程考核制度，并将考核结果与最终监理工程结算费用挂钩。
2.3.4 坚持园林工程现场综合监理制度。在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性，从而保证各项工作有条不紊的开展。
2.4 充分认识园林工程后续养护工作的重要性，完善工程验收技术规范和管理标准
园林绿化工程是在一定区域内运用工程技术手段和艺术手段，通过改造地形、种植花草树木、营建建筑小品和构筑物、设置水景山石，布置园路等途径而形成美丽的自然景观，供人们游憩、娱乐的建设风景绿地。园林绿化工程是一项实践性强、综合性强的长期工程，随着人们对城市园林绿化要求的多样化，绿化工程的规模和内容也越来越大，工程中所涉及的工作面日益广泛，现在的园林绿化工程往往需要多部门、多行业协同作战，这就要求园林工程师在综合发挥园林生态效益、社会效益和经济效益的前提下，将园林艺术和市政工程融为一体，以艺驶术，以技创艺，把科学性、技术性和艺术性结为一体，创造出技艺合一，功能全面、经济、实用、美观的园林作品。园林绿化工程的质量是项目建设的核心，是园林绿化工程建设的重点，是绿化工程建设过程中的重点。因此，加强绿化工程的质量管理，从人员、材料、机械用具三方面入手，严把质量关，尤其园林绿化施工单位安排组织的园林绿化工作人员要有丰富的施工经验，并具备一定组织能力和管理能力的专业技术人士，在建设材料和机械方面要按标准和规定采购、运行，只有对绿化工程进行良好的管理，才能在规定工期内保证质量的做好绿化工程。
园林绿化工程主要分4个阶段设计，即设计阶段、造价阶段、施工阶段、养护管理阶段。其中，设计和造价是一项工程项目开始的基础，好的设计方案和预算能有效提高项目的可执行度，为后期施工、养护做良好铺垫，是保证工程能够顺利开展实施的关键。以前，人们认为工程管理关键在施工阶段，忽略了设计、造价和养护阶段。其实，一个好的园林绿化项目要对施工过程具有一定的预见性，要能够全面、有联系的整体考虑4个阶段的工作，注重各环节的工作，以保证项目按时顺利开展。
设计人员在做方案前一定要到现场对整体环境进行现场勘察与测量，仔细深入了解工程项目所在地的地理条件、气候条件、风土人情、自然状况等，并对项目的立项意图、规划目标、已测量的数据等相关信息数据进行收集、整理、分析总结，这样才能根据实地情况和实际数据因地制宜地做出切实可行的方案。设计方案要做的内容和工作很多，其中，植物造景是园林设计最基本的，植物是园林造景中唯一有生命的因素BOB半岛。因此，植物品种要以乡土树种为主，引种驯化为辅，少选取异地品种和稀有品种，方便后期施工、养护，而且不能一味的要求景观的完美而忽略植物本身的生活环境及配置情况，在注重植物艺术造景的前提下保证正常生长是关键，合理的设计与配置才能将植物本身的特点充分体现出来，最终达到美化环境、净化空气的作用。水景是园林设计的灵魂，往往是园林方案中的点睛之笔，而水景的建设成本较高，后期养护管理问题多。因此，水景的设计主要在全园显著部位，即人流量大的区域，并要严格控制水景的规模，提高水景的利用率。
工程造价管理贯穿于施工的整个过程，只有全过程造价管理才能合理和有效控制工程投资金额。园林绿化工程造价主要包括设计概算、工程预算和竣工决算，这三算的合理性、可靠性、标准性直接关系到项目工程的实际运作。前期的设计概算可以有效控制项目投资额，设计人员也可以根据概算调整和优化设计方案，使投资项目做到既美化绿化环境又不铺装浪费。施工图的工程预算可以让对项目工程量进行详细的计算，并且与概算进行合理的比较分析，避免漏项、重项和超越立项投资额的现象发生。同时也是建设单位和施工单位共同签订工程合同的主要凭据，是拨付工程款和竣工决算的依据。竣工决算是对项目工程量的审核，依据施工图纸和工程变更单、施工现场签证进行相应的计算，依照法律、合同、图纸进行施工决算，严格控制工程预算外的费用，做到客观、公正、合理。
绿化施工阶段是设计构思变成实际成果的过程，优秀的园林绿化工程能够充分发挥其功能并将设计者的设计理念和方案表现得淋漓尽致，创造出的园林美景让人们流连忘返。因此，工程管理要建立健全的质量保障体系和合理的施工组织计划，合理高效的部署每道工序，防止“返工”和“冲突作业”，严格检查每道工序的质量，只要每道工序质量符合要求，整个工程质量才能得到保证。园林工程内容复杂繁多，首先要进行的是土方工程，在动工前，要对施工现场进行原始地貌的精准测量，对土方量进行合理预算，然后对现场杂物进行清理和地形整理，对于种植区土壤要深翻并清除石砾、土块，对土壤质量和地形进行有效控制BOB半岛。根据图纸先进行隐蔽工程的施工，如水、电等地下管线的埋设，建筑物、构筑物、园林小品的结构基础等，之后是地上物的整体塑造、外表面装修以及硬化铺装和园路铺设，以上工序所用到的材料都要有三证一书，严把进场材料质量关，建设单位、施工方、监理方要在合同中明确施工方和监理方在材料质量方面的责任、权限以及建设方的技术标准、要求。植物种植视苗木大小根据规定挖掘种植槽，在坑槽内施基肥，创造有利于植物生长的小环境。选取的树苗一定要生命力旺盛，无病虫害，尽量选当地苗或城市周边的苗木，不要选取远距离外地苗木，保证成活率。栽植季节尽量选在植物休眠期到春天萌动前，栽植后及时进行浇灌，在满足成长及外形的前提下及时修剪，促其生根发芽。在雨季和高温季节还要对苗木采取防涝降温措施，以提高苗木成活率。不同树木应采取不同种植方法，合理的种植技术可以保证种植工程质量，提高苗木成活率，为后期养护奠定良好基础。
作者简介：张伏忠（1968―），男，江苏宿迁人，工程师，主要从事园林绿化工作。
淮安市自从2007年创建国家园林城市以来,通过营造广大市民群众爱绿护绿的良好氛围,进一步植绿兴绿,走出了一条节约型、生态型的创建之路,取得了建成区绿地率、绿化覆盖率为35.1%和38.3%,人均公园绿地面积9.12m 的丰硕成果。2008年9月,该市被国家建设部命名为国家园林城市,“生态家园”已成为该市一张靓丽的名片。
近年来,淮安市市区住宅小区绿化建设水平逐步提高,市财政每年安排专项资金实施1个单位、2个居住区的绿化完善提升示范工程。同时,积极开展创建“绿色社区”、“园林式单位、居住区“竞赛评比活动,先后有书香华庭、浦东花园、富丽花园等40个居住区被命名为省、市级园林式居住区。今年红豆美墅、淮海第一城、香格里拉国际花园等7个居住区积极申报了第7批省级园林式居住区的评选工作。总体来说,住宅小区的绿化景观建设取得了一定的成效,但与园林城市建设的要求和居民生活的需求相比存在较大差距,仍然存在许多问题。
部分开发商为了追求利益最大化,把绿化看作是一个可有可无的配套项目,规划设计时为了节约费用,选择低资质的或无资质的设计单位进行设计,方案设计时要求投入经费控制,铺点草坪,栽点树就完成了方案设计,从源头造成了小区后期绿化质量不高。
一个好的绿化工程,不仅要有好的设计方案,还要有规范的、有资质的施工企业和有责任心的绿化监理单位的共同参与。有的房产开发企业对施工单位的要求不高,选择施工队伍时采取低价中标,很多低资质的甚至没有资质的施工企业参与绿化施工,造成不按照规范要求施工,甚至有些企业对设计图纸都看不懂,无法保证施工质量。
由于没有相关的法律、法规制约,同时缺乏有效的保护管理措施,一些小区物管企业在经济利益的驱动下,擅自改变了部分规划绿地使用性质。如摆摊设亭,建存车棚、停车场等,绿地成了被随意挤占的对象。物管企业对绿化管理养护的责任心不强、管理不到位,对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾压绿地等行为,手段缺失,无形中助长了侵占、蚕食、破坏绿地的行为；对“五乱”束手无策（绿地内乱停车、乱堆物、乱搭建、乱开门、乱晾晒）。
在小区绿化工程施工过程,由于缺少相应的监管措施,对建设过程中的绿化苗木的质量、工序的处理等环节缺乏有效监督管理,一旦小区配套绿化整体格局确定后,在后期绿化验收时,有些隐蔽工程,如建筑垃圾土清除更换种植土等,无法验收,对于质量较差的苗木种植,即使经过整改,其效果也是不甚理想。
为规范小区绿化景观工程建设,除强化开发企业责任意识和精品意识外,加强行业监督管理,进一步提升我市居住区绿化建设的水平与档次十分必要。要强化监管职责,应把好“五关”,即“方案设计关、过程监管关、竣工验收关、交付备案关、养护管理关”。
（1）优选设计方案。开发企业要舍得设计经费的投入,选聘有资质、高水平的专业设计单位参与小区绿化方案的设计,组织好方案评审论证。规划设计要融合“自然化、生态化、人性化”的设计理念,科学运用植物造景手法,注重绿化布局的层次、风格与建筑物之间的相互辉映,提高小区的园林规划设计水平,打造高质量的自然生态环境。
（2）确保符合规范。在方案设计环节,园林部门要加强对建设项目配套绿化用地指标及绿化方案进行审查,严格按照江苏省单位居住区绿化标准及相关规定执行,确保小区的绿化用地指标及绿化质量,从源头上把好绿化关。
建设单位在绿化工程开工前,须办理配套绿化施工过程监管备案手续。备案手续后5个工作日内,由市园林主管部门组织召开建设单位、施工单位、监理单位参与的管理会议,明确建设项目配套绿化施工用地范围与配套绿化工程质量以及施工工期等相关要求。绿化施工单位要严格按照批准的设计图纸和园林绿化技术操作规程施工,保证苗木规格、施工材料、种植土土质、地形整理、回填厚度等符合设计要求,工程质量达到设计标准。监理单位应按照工程监理规范的要求对工程实施监理,在工程监理过程中发现不符合标准、规范要求的质量问题时,应及时采取措施整改落实。
（1）严格竣工验收申请。今后凡未办理配套绿化施工过程监管备案手续的建设项目,将不予以竣工验收。
（2）严格验收标准。居住区绿化建成后,由园林部门对居住区绿化进行现场竣工验收,在验收过程中,应检查居住区绿化用地指标是否达到标准要求,及小区苗木配置、规格、数量以及配套设施是否按审查设计方案施工,发现不符合标准要求的,要求建设单位和施工单位立即整改。
（3）接受社会监督。工程结束后,由园林部门组织初验,初验合格后进行公示,对于名不副实的房地产开发项目也要向社会公布。
房地产开发项目广告宣传中有关绿化景观的内容和绿化景观的建设标准要作为房屋交付的标准视同要约写进购房合同。住宅小区坚持整体验收整体交付的原则,凡是绿化未经验收合格的或没有达到合同约定标准的,一律不予办理交付备案手续,不予办理房屋权属登记。
过去由于管养主体不明确,责任不清,部分小区绿化 出现了一年绿、二年荒、三年光的现象。为了避免此现象发生,在开发企业与物业公司签订的前期物业服务合同中应明确房屋交付后绿化管理养护的责任。开发企业将绿化移交给物业公司后,物业公司要做好绿化养护管理工作,建立长效的绿化管养机制,参考园林绿化养护考核标准实行养护考核制度,加强各项养护措施,确保居住区绿化品质。
［1］ 辛转霞,王文博,刘珍珠.居住小区绿化初探［J］.西北林学院学报,2004（3）：31～32.
园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化娱乐、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施，其泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程。园林绿化种植工程则是指将各类园林植物材料，按照工程设计的要求，通过各种技术手段栽植到预定的区域，形成特定的景观产品的施工过程。由于园林植物具有生命力,具有一定的地域性，其不可避免的受气候、水文等因素影响。园林绿化种植工程一般具有开放性，须考虑适地适树这一因素。园林产品会随着其主要材料的生命周期而发生不同的季节变化,主要表现在园林植物种植繁多，色彩形态各异。随着一年四季的变化，同一植物即使在同一地点也会表现不同的景色,而同一植物的枝、叶、花、果、刺也会表现不同的景色效果。同时，随着园林植物的生长，其冠幅、胸径及枝、花、叶等形态也会发生变化。产生与产品初期不同的景观效果。只要管理、养护措施得当，园林产品是一个变化的、没有生命周期的产品。
园林绿化种植工程的基本介质是土壤，基本材料是园林植物，基本手段是栽植方式和方法。下面就影响园林绿化种植工程的主要因素着手，来剖析和了解园林绿化种植工程的特点，为制订详实可行的园林绿化工程施工管理方案和措施提供理论指导。
2.1园林绿化种植工程对基本介质土壤的要求作为园林植物生长的主要介质，土壤的物理性状、化学性状是影响植物生长的主要因素。土壤是植物生命活动的场所，植物根系生活于土壤中。植物从土壤中吸收生长发育所需要的营养元素、水分和氧气，只有当土壤满足植物对水、肥、气、热的要求，植物才能良好生长。由于园林植物品种丰富，有着各自不同的生活习性，所以对土壤物理性状和化学性状的主要要求与适应性也不同。只有认真分析每个具体的植物品种，有针对性的实施整体或局部种植土壤改造，才能提高苗木成活率，提升景观效果，达到设计要求。此外,园林绿化种植工程的施工环境较差，土壤存在大量的建筑垃圾、水泥、石灰等市政建设或房建施工废弃物，回填土内存有深挖基础所产生的死板土，这些都不利于植物的正常生长，因而在种植过程中，根据不同植物、不同施工条件，对土壤进行处理，须严格检查，及时清除，以免造成重大损失。
2.2园林绿化种植工程对园林植物材料园林植物的要求园林植物作为园林绿化种植工程的基本材料，其质量与品质会直接影响整个工程的景观效果。园林植物作为有生命的材料,具有其自身特殊的需求。园林植物具有不可复制性，每一棵植物都有其不同的形态，设计中规定的规格仅是描述性的。对于同时培养出来的同一种植物，它们在栽植密度、位置、水分、光照、土壤等不同的环境，其生长后也会表现出叶色、干形、冠形、分枝点等不同的姿态。因此，选择园林绿化种植工程植物材料时，必须根据其所处的位置、在景观中的作用以及栽植形式等而选用不同的标准。此外，园林植物是有生命的，选择合适的栽植时间与时机是种植工程必须注意的。不同的植物在不同的时间点会有不同的成活率或生长势。园林植物除具有共有的生理习性外，各类各种植物都有其本身的特性,绿化施工人员必须了解其共性与特性，并采取相应的技术措施以保证园林植物栽植成活，达到景观设计要求，确保景观效果。园林植物的树龄是影响其成活率的重要因素。一般幼苗植株，起掘方便，根部损伤率低，且营养生长旺盛，再生能力强，移栽和修剪的损伤容易恢复生长。壮龄树树体高大，移栽后很快就能发挥绿化效果，其营养生长已逐渐衰退，由于规格过大，移栽操作困难，修剪整理力度大，施工技术复杂，引起工程造价增大、苗木栽植后恢复周期长等不利情况。因此，一般情况下，不建议选用过多的壮龄的苗木。
2.3园林绿化种植工程对定位放线的要求定位放线来是工程施工的必需过程之一，即是指根据设计图纸的要求，确定各分部分项工程的施工位置,并在施工现场标示出来的一种技术工作。工程定位放线要求精确、无误，完整、客观的表达设计者的意图。除此共性外，园林绿化种植工程放线有其特殊性:园林绿化种植定位放线往往遇到图纸与现场实际状况不符或种植位置与现场管线相冲突等情况。造成这种现象的主要原因是:1）园林绿化种植工程一般是建设工程的最后环节，已完成各项建设工程发生的变更与调整，把问题和矛盾最后集中到园林绿化种植工程中。2）设计阶段的外环境与种植施工阶段的外环境发生了很大变化。因此，园林绿化种植工程的定位放线是园林绿化种植工程施工中重要的环节,是对园林设计的重要补充与优化，其效果好坏直接关系到园林绿化种植工程的景观效果。园林绿化种植工程定位放线工作必须采取原则性和灵活性相结合的方式,既要尊重设计意图，又要根据现场情况适当调整；既要有遵照图纸的科学性，又要具备园林美学的艺术性。
2.4园林绿化种植工程对苗木种植的要求苗木种植是园林绿化种植工程施工管理的重要环节,也是影响整个工程的最重要的因素之一，苗木种植效果的好坏、成活率的高低直接影响到工程的景观效果，因此必须加以重视。树木是一种有生命的造景材料，不同的园林植物品种对土壤、肥料、栽植季节以及栽植方法等都有着不同的要求，因此，必须有一套完整的施工方法、养护手段和管理系统，才能确保苗木、草坪移栽的正常生长和高成活率，达到预期的景观效果。针对具体项目，结合工程所在地的气候、水文特质，按照《城市绿化工程施工及验收规范》的规定要求，制订相应的施工管理措施,完成相应工程的施工，以达到预期的效果。园林植物栽植是一项科学、系统的工作,必须在掌握园林植物栽植成活原理的基础上，在符合植物生长、生活习性的情况下，抓住适宜的栽植季节，严格执行植树工程的技术规范和操作规程，按施工计划，循序渐进地完成。
2.5园林绿化种植工程对养护管理的要求园林绿化种植工程的养护管理，包括两方面的内容:①栽植后的养护管理；②交工后的养护管理。由于园林植物是具有生命的，栽植后短期内，园林植物难以恢复正常生长,这就需要专业的园林种植、管理专业工人悉心管理养护，才能形成和维持较好的景观效果。园林植物是有生命的，环境的变化会引起植物的不同反应,只有针对不同的外部环境，气候特点，制订相应的养护管理措施，精心管理养护，才能保证整个园林绿化种植工程的顺利交付。俗话说“三分种植，七分管理”，只有充分认识到管理养护工作的重要性，将各种管理养护措施做到位，才能使园林绿化种植工程的质量与效益得到保证。
近年来，随着我国房地产行业的飞速发展，与之相应的房地产园林景观行业也取得了快速发展。小区园林建设的升级，对于美化环境和改善业主生活质量起到了很大的作用，房地产园林环境不经意中成为消费者判别住宅产品优劣的重要标准和购房取向的重要参考，而房地产商则往往把小区景观规划建设视作塑造楼盘营销环境的最有效手段，好的园林景观规划建设，能促使楼盘附加值得到全面提升。于是各开发项目纷纷加大力度打造各式风情的园林广场、花园景观，把一座座小区点缀得美轮美奂。但是，在房地产园林景观营建的过程中，如果只讲究质量和艺术效果，而不有效的控制成本，无形中会引起开发成本和房价猛增等现象的产生。
因此，如何在园林工程设计、建设及后期养护过程中节约资金，合理计算园林工程造价，建设耗费少、成果大，又使居民获得满意的园林景观，成了营建商十分关注的问题。
景观设计造就了好的园林建设与美好的舒适环境。房地产对于园林的设计是与经济相挂钩的，如果园林造价低，就会影响效果，而造价过高，又会给开发商增大成本。因此，在规划设计阶段进行充分论证，对设计的思路、特色、功能，单方造价指标（如硬景与绿化所占造价比例），各项绿化指标，中长期及四季观赏效果，树种配置原则，建设成本及维护管理费用的计算等内容作出详细评价，可减少园林建设的浪费，尤其在景观作品的设计要素――地形、水景、道路、小品、植物等方面要结合楼盘实际情况进行分析论证，对这些设计元素进行综合取舍合理配置，减少不必要的成本支出，是控制成本的一个有力手段。所以首先对方案文本设计招投标工作的评判以及设计单位的选择至关重要。
在小区环境地形设计过程方案考虑上，首先要满足园林功能的要求，其次要考虑到实现园林功能的成本。这就要求做到“利用为主，改造为辅，因地制宜，顺其自然”的原则，避免进行大规模地形改造工程。地形设计中不一定要把地面都堆平，要充分考虑与楼盘环境的和谐统一，充分保护与合理利用楼盘环境中原有的地形、地貌、地物，对原有的自然地形尽量从现状出发加以利用，通过“以山就势”、“以坡就势”的设计理念，因地制宜，就地取材改造地形。通过保持场地原有的地貌特征，尽量做到土方就地平衡，既节省了工程费用，又能够凸现自己的特色。
水景的设计，可以使社区环境充满灵气，平添休闲气氛。近年来，各类楼盘都以自然或人造水景、湖泊为主要卖点，更为能以“未来亲水景观”楼盘自居而自豪，房地产开发中水景住宅成为一大热点。但在住宅环境水景的设计中，如果只考虑到水景营建初期的美观、豪华，而忽视了水体景观较高的运行成本以及后期较高的维护管理费用，长此以往，由于发展商难以支撑而就会导致园林水景逐渐变成石板旱溪景观，还有水系施工质量通病引起的维修费用等，而且由于目前大多设计做不到循环利用，对水资源的浪费很大。因此，小区在营造水景时，要有长远考虑，不能图一时之亮点，设计中的水景面积在整体环境景观中所占比例不宜过大，在满足营销及点缀的基础上尽量缩小水域面积。
道路是住宅区环境的构成框架，它除了具备疏导居住区交通、组织居住区空间的功能外，还由于各式各样的道路铺装形式，使道路本身也构成居住区的一道亮丽风景线。因此，在进行居住区道路设计时，有必要对道路的铺装材质进行科学考虑，根据小区的道路级别和所在各区的特点，选用不同的铺装面层。如区内干路（消防路）可能较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装单价成本不高; 而宅间路则富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然材料铺装而成。要避免不考虑实际功能，一味追求华丽气派，不分场合大量使用价格昂贵的花岗岩铺装，以减少前期建设成本和花岗岩遭损毁后的更换成本。
景观小品是指体量小巧，有一定使用价值和装饰作用的建筑、游憩、观赏设施和指示性标志物，具有组合空间、美化环境、方便居民生活等作用。由于景观小品造价低，对居民区的环境美化作用显著，所以小品设计及运用日益受到重视。但住宅区中景观小品的设计量要少，景要巧，忌讳奢华，切实起到画龙点睛的作用; 要分布合理，设置的地点要恰如其分，保证与周边环境相协调。不能无原则滥用，尤其要严格控制雕塑及亭、廊、花架等构筑物的数量，应贯彻“植物造景为主，园林建筑为辅”的原则，以提高园林价值，有效控制建设成本。
在住宅区的整体环境中，绿化种植占很大的比例，一般住宅区的绿化比率应在30％左右，高档住宅区甚至高达50％，绿化种植设计是否合理对于住宅区景观成本有较大影响。种植设计中要坚持乔、灌、草结合的配置原则，并合理控制草坪所占比例; 设计中要坚持适地适树的原则，不要盲目选用贵重树种，而选择乡土树种绿化小区不仅可以降低住宅区绿化成本，也容易发挥最大的生态效益; 设计中选用的大规格苗木数量不宜过大，不搞“高价建绿”，在入口处、中心广场及绿地重要位置适当点缀即可; 设计中应控制草花的摆放数量，代之以木本花卉，草花应为点缀，不适合大面积使用。
在房地产企业自行施工景观过程中，为了通过有效的途径来控制成本，就需要景观工程项目管理人员在施工过程中遵循成本控制的相关原则，在执行工程质量、工期等合同要求的前提下，合理使用人力、物力、财力，有计划地组织施工过程，合理制订施工方案、控制施工进度、严格加强质量管理、降低材料成本，把各项费用控制在计划成本的范围之内，力求将成本、费用降到最低。
住宅区园林景观工程建设前期需制订科学实际的施工方案。施工方案不同，工期就会不同，合理的工期，将使项目成本支出控制在合理水平。工期提前或拖后都意味着工程成本的提高。制订施工方案时，要联系工程项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素综合考虑。可以同时制订几个施工方案，进行比较，从中优选最合理、最经济的一个，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。
施工进度控制是住宅区园林景观工程项目管理中的重点控制目标之一。进度快则各方面管理费用节省，也可较快实现景观展示要求，为营销争取先机；若工期延误则管理成本增加及造成展示延迟，不利营销创利。要求项目经理和工程技术人员在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制订出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。它是保证景观工程项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。
在景观工程施工过程中，要严把工程质量关，加强施工工序的质量自检和管理工作，真正把质量管理贯彻到整个过程中。采取一切可能的防范措施，消除质量隐患，做到工程一次成型、一次合格，杜绝返工现象的发生，避免因不必要的人力、物力、财力的投入而加大工程成本。尤其对绿化土质、绿化苗木质量、土球大小以及苗木的栽植质量把关要更加严格，否则可能会导致苗木死亡。这样，不仅损害了工程形象，还增加了工程成本。
景观工程材料成本在整个项目成本中的比重最大，一般可达70% 左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本项目（如人工费、机械费等）费用增加时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低项目成本的关键。在购买工程材料时，要通过市场行情的调查研究，在保质保量的前提下，货比三家，择优购料; 而且要合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本。同时要安排好材料进出场的时间，加强现场管理，合理堆放、减少搬运，植物方面要尽量减少过夜苗和苗木损耗。
小区园林景观的经济性，既要顾及造园工程近期的建造成本，这关系到售价和开发利润; 更要顾及长期的养护成本，这关系到物业管理费用。整体工程项目应以便于养护管理作为必要的标准，尽量使园林景观在日常养护和运营中，减少人力、物力、财力的投入。若忽视养护管理问题，过高的园林维护成本成为压在物业管理公司肩上的重担，进一步又是加压在业主身上的一笔物业管理费用。尤其是在绿化种植方面，由于景观设计师在作种植设计时，往往很少考虑今后养护成本，因此，许多建成的绿地在养护管理时令养护人员叫苦不迭和开支大增。有的小区绿化，由于建设成本和建成后维护管理费用超过单位经济实力，只有低水平维护，最后观赏效果不理想，很多应有的功能丧失，有的草坪被杂草挤占，绿化带太多难以很好修剪，蛀茎害虫易为害难以防治等。一些小区的绿化设计方案广泛采用大色块、大草坪，且大量应用造型植物，这些因素都使后期管理成本有不同程度提高。另外住宅区环境中的人工湖维护费用也比较高，水费、电费的消耗都很大，若来不及维护，造成蚊虫孳生等，这也会给小区的业主们带来诸多不便。
