米乐·M63500元/平方米的园林投资、1∶3至 1∶6的建筑与花园面积比、300多万元打造私家

　　水系……不久前，由大一山庄主办的“《大一山庄园林艺术》图书排名前列仪式”在广州新电视塔二楼拉开帷幕，建筑大师李敏、园林界泰斗吴劲章、国际著名易学风水大师黄道等纷至沓来，盛赞大一山庄少有的园林建设。

　　据大一山庄有关负责人透露，大一山庄的园林建设耗资5亿元之巨，是整个中国豪宅市场上少有的大手笔，“这一方面保证了大一山庄最先进的专业水平，另一方面也确保了最优质的产品供应，更重要的是，确保大一山庄每一处细节处理都能呈现出了无可比拟的世界高级豪宅风范”。

　　大一山庄地处白云山脉凤凰山麓，在深入探索财富与人居、建筑与艺术、园林与景观的过程中确立了开发建设宗旨：为精英阶层打造返璞归真的理想居所，大隐于市又寄情山水，悠闲写意而天人合一，使业主足不出户即可漫步于自然，身处斗室却仿佛置身世界建筑艺术博览园。

　　要谈大一山庄的园林特色，一组数据不可不看。大一山庄总占地面积20万平方米。据大一山庄营销总监张吉伏介绍，大一山庄的容积率本来可以做到1.0，“但现在的容积率仅为0.5”。换算一下，就是大一山庄总建筑面积仅10万平方米。再深入一步，以排名前列期首推的北区为例，20栋独栋豪宅，地面2至3层，地下1至2层。以此类推，如果以每栋别墅地上平均两层计算的话，大一山庄的建筑占地面积仅5万平方米。那么，大一山庄的园林绿化面积就有15万平方米多，即便大打折扣，也会大大超过10万平方米。更何况这种推算本身已经是尽可能的放宽。

　　在寸土寸金的广州，这是一个惊人的数据。一般的楼盘，绿化率能达到70%，就已经可以在各类媒介上大肆宣扬。而大一山庄，在更加货真价实的绿地率方面，达到的令人瞠目的3.0。

　　如果说园林的“大”还不足以演绎大一山庄的作为“中国排名前列豪宅”的无上风情，那么，这里还有一个更令人咋舌的数据。大一山庄有关负责人日前透露，大一山庄园林总投资5亿元。按照上述推算，除以建筑占地面积之外的其它面积，大概每平方米接近耗资3500元。这是什么样的数字？2005年6月21日的地块拍卖中，大一山庄楼面地价3300元/平方米，成为广州当年的“地王”。也就是说，以平方米计，大一山庄园林建设投资超过了当年买地的钱！

　　数字是冷漠的，也是铁一般无可辩驳的事实。无论是容积率，还是绿化率、绿地率，乃至园林建设投资，大一山庄的表现都是牛气冲天、“富贵逼人”的豪门盖世气概。

　　种下的是龙种，收获的是跳蚤。这在暴发户横行的中国地产市场比比皆是。对于大一山庄而言，资金投入只是打造精品的必然投入，铸就传世大宅、建筑隽永园林才是大一山庄永恒的追求。

　　大一山庄园林的“大”，前已述及。但大一山庄独栋别墅的“大”，知者却是不一定能知其详。

　　大一山庄首推北区20栋独栋豪宅，每栋面积850至1400平方米，而中区部分大面积的可达5000－6000平方米米乐·M6，较大的达12000平方米。如果仅仅是大房子，这真没什么稀罕的。稀罕的是，大一山庄的建筑与花园面积的比例一般从1∶3－ 1∶6不等米乐·M6，依地势而定。也就是说，买1000平方米的房子，最少可以享受3000平方米、最多可以高达6000平方米的花园，那么，买一座1000平方米的房子，其实买的是一座或4000或7000平方米的“庄园”。

　　正因为有了“庄园“的规模，大一山庄才能自如地营造“房流于林影，人行于画中”的别墅园林氛围。

　　为了充分利用大一山庄奢阔的园林空间，大一山庄充分利用广州地处华南亚热带，植物品类繁多且四季常绿的特点，每一栋别墅的门口，都有一棵标志性的大树，树种甚少雷同。尤其显得“奢侈”的是，大一山庄的园林设计师花6年时间从零开始找园艺师和植物学家为每间各不相同的独栋建筑打造个性园林。

　　正是因为建筑与花园面积比1∶3－ 1∶6这一难以匹敌的有利条件，大一山庄的园林建设，终于在广州兰圃和珠江公园之后异军突起，让建筑更多地与自然对话，把每栋设计风格均不相同的后现代别墅有机地融入一个大园林概念中，让居住者能慢慢静下心来，用心灵与自然对话。

　　“这是广东继‘岭南四大园’之后的又一杰作。”有专家在《大一山庄园林艺术》图书排名前列式上如此表示。

　　大一山庄开发商中力集团董事梁何兴介绍，大一山庄由全球先进建筑师按照“每一栋，世界仅一栋”的标准打造，堪称“设计艺术大观园”。项目由95栋风格各异的建筑组成，与四周纯天然原生地貌融为一体，是当代园林艺术的典范。

　　还是回到具体的建筑个体上来。盈水阁是位于大一山庄北区的独栋别墅，由国家一级注册建筑师赵红红设计，占地面积3000平方米，有地上三层、地下一层及室外游泳池，总建筑面积1304.35平方米。——这一情况正和上文的分析基本相符。

　　盈水阁门厅层高8米，大屋顶镂空，设计有大面积落地玻璃窗，首层有达111.8平方米的露台，61平方米的下沉游泳池外墙由玻璃镶就，泳池通过玻璃和地下室连通，以增大地下室采光。二楼主人房三面为落地玻璃，设观瀑布水疗spa房。

　　值得称道的是，设计师利用产品地块原有的8米斜坡，设计瀑布，修建亭子，由观景木栈道从家门口直达。设计师认为，“在凉亭对着瀑布打坐、喝茶；在房间的浴缸透过天花的玻璃看星星；躺在床上看见瀑布等景观园林，非一般的房子能享受得到”。

　　这个享受的代价是300万元。就为了突出中式建筑风格的水榭概念，就为了较好的利用8米斜坡，就为了满足业主观景的需要，而造就的瀑布和绕屋的溪流以及蛙声阵阵的池塘，大一山庄花费了300万元。

　　一叶知秋，窥一斑而见全豹。盈水阁也好，其他任何一座大一山庄别墅也好，只要需要，只要可能，大一山庄都会将其变成现实，让生活无遗憾，让景观更完满。300万元不是炫耀米乐·M6，而是一种姿态。大一山庄志在为塔尖人群营造传世家园的决心，不计成本无可阻挡米乐·M6。

　　据悉，大一山庄的别墅由数量众多的名建筑大师携手打造，包括建筑泰斗Mario Botta、上海世博会总规划师Martin Robain、中国新锐建筑师马岩松，等等，每一栋别墅都凝聚了名家的大量心力。

　　所以有人说，走在大一山庄，是走在山水画中，住在大一山庄，是住在艺术中，买下大一山庄，是买下升值潜力巨大的稀有艺术品。

　　无论建筑外形如何雄奇伟丽，室内布置如何精雕玉砌米乐·M6，若无法与自然合一，让业主在风光之中养浩然之气，在闹市喧嚣之中臻天人合一，从而获得更高层次精神满足的居所，都算不上是真正的豪宅。

　　豪宅是原生态的。大一山庄规划时，充分尊重历史自然坡地山丘，特意保留原生坡地地貌，仅北区就保留及购买了数佰棵几十年树龄的珍贵树木，包括有国家一类保护植物“活化石桫椤”，世界上少有开蓝色花朵的“蓝花楹”与珍稀“古沉香”、红豆杉白兰等等，通过有序的景观布置，形成四季各异，花香不断的景观效果，形成一套完整的生态链条，俨然一座高级森林公园。

　　豪宅是低碳环保的。大一山庄广泛采用了绿色低碳环保材料以及科技手段，巧妙地将自然风引入室内形成了自然风循环系统，将室内的热气导引向上被室外的自然低温吸走，从而使室内保持凉爽；而采光天井及下沉式庭院的广泛应用，更起到地下室自然采光及通风的作用；绝大多数建筑设置了屋顶花园与周边的园林绿化相呼应。

　　豪宅是私密的，也是温馨的。大一山庄采用阔叶大乔树比如樟树、蓝洋楹等先营造出植物的骨架；再种植一些比较矮的灌木；有水的地方种植美人蕉、花叶良茳等水生植物；还有冠状羊皮甲、蓝天竹、蕨类等植被将整个园林营造出深山老林的感觉。而荔树、龙眼、芒果、柚子、杨桃、桃树等果树类植物，又将社区营造出家的感觉，“果树丰收时又可以让邻居来品堂，营造出良好的邻里关系”。

　　据悉，大一山庄秉承返朴归真、回归自然的理念，既隐于山水间又不脱离都市，为精英阶层打造大隐于山水而又不脱离都市的悠闲写意的天人合一境地之中。大一山庄以人为本，将豪宅与艺术结合，将生活与自然结合，较大程度满足现代人对品质生活需求的基础上，树立绿色低碳、独具前瞻性的新高级豪宅标准，俨然一座高级森林公园，将引领中国高级豪宅未来发展趋势。

　　世界风水泰斗、著名风水学大师黄道强调，大一山庄，用自然、朴素、和谐的环境去满足人们的生活所求，打造一个近乎高级的、超乎人们想象的建筑艺术博览园，这是一个充满人性化、个性化，艺术性、诗情画意般的超级大师手笔：“震惊世界，中国少有”。